Подбор и продажа

коммерческой и жилой

недвижимости в Испании

Барселона +34 930-07-16-35
Москва +7 (495)790-67-47

comercial@inmofc.com

Барселона 2018: Рост цен на аренду жилья ведет к увеличению показателей рентабельности

Покупка жилья для последующей аренды на сегодняшний день является более выгодным бизнесом, чем другие финансовые активы, такие как, например, депозиты и займы. Постепенное восстановление занятости ведет к росту спроса на аренду, а этот фактор, безусловно, провоцирует увеличение число покупок недвижимости со стороны инвесторов. Кроме того, цены на квартиры и коммерческие помещения по-прежнему ниже, чем десять лет назад, до кризиса, что также является немаловажным фактором при принятии решения о инвестировании в недвижимость.

По данным Банка Испании, который учитывает не только арендную плату за собственность, но и ежегодную переоценку имущества, средний максимум рентабельности жилья по Испании к 2018 году достиг 9,8%.

Все больше покупателей недвижимости предпочитают приобрести дом или квартиру как бизнес, ожидая его переоценки или превышения 4% рентабельности на рынке аренды, учитывая, что средняя рентабельность жилого рынка Испании составляет 4,2%.

Мадрид и Барселона являются основными городами, где доходность жилых и коммерческих объектов растет быстрее всего. Учитывая рост арендной платы и будущий прирост капитала, покупая квартиру в Мадриде, можно рассчитывать на годовую валовую доходность до 11,8%, в то время как в Барселоне данный показатель может составлять до 23,1%, что почти в два раза больше.

Центральные районы Мадрида и Барселоны переживают настоящий бум рентабельности. Так, например, в Барселоне самыми «рентабельными» районами считаются Sants, Eixample, Gracia, Sant Martí, Horta-Guinardó, Ciutat Vella и Sarriá-Sant Gervasi.


Назад