Подбор и продажа

коммерческой и жилой

недвижимости в Испании

Барселона +34 930-07-16-35
Москва +7 (495)790-67-47

comercial@inmofc.com

Коммерческая недвижимость Каталонии привлекает все больше инвесторов со всего мира

Темп роста инвестиций в коммерческую недвижимость Каталонии продолжает набирать обороты.

По результатам первого триместра 2018 года, количество сделок по приобретению коммерческой недвижимости в Каталонии в целях инвестиций значительно увеличилось по сравнению с показателями предыдущих лет. Не смотря на некоторое охлаждение в конце 2017 года в связи с политической ситуацией, 2018 год придерживается темпов 2017, и демонстрирует, что, несмотря ни на что, сектор коммерческой недвижимости по-прежнему привлекателен в среднесрочной перспективе для инвесторов.

Каталонский кризис также никаким образом не повлиял на цены на коммерческую недвижимость и не привел к их снижению. Так, к примеру, цена за квадратный метр здания, подлежащего ремонту, в районе Eixample Барселоны уже превышает 3.000 евро, что означает рост более чем на 20% по сравнению с 2016 годом.

В секторе ресторанного бизнеса отмечается рост спроса на коммерческое помещения, оборудованные под данный вид деятельности. По предварительным прогнозам, в 2018 году значительно вырастет спрос именно на помещения, предназначенные для предприятий общественного питания, что спровоцирует рост привлекательности инвестиций в этот вид активов из-за возможности перепродажи таких помещений в будущем по еще более выгодной цене.

Что касается офисных помещений, объем инвестиций в офисы и офисные здания в Барселоне за 2017 год и начало 2018 составил около 850 миллионов евро, превысив почти на 30% объемы 2016 года. Это объясняется тем, что офисный парк столицы Каталонии составляет около 5,9 миллиона квадратных метров, но его доступность с каждым годом продолжает снижаться, и в настоящее время она составляет всего лишь 8%.

В секторе гостиничного бизнеса Барселоны, в результате моратория 2015 года на выдачу туристических лицензий, ожидалось значительное снижение инвестиций в данный вид недвижимости, но, несмотря на негативные прогнозы, Барселона продолжает занимать третье место среди всех городов Испании по инвестициям в гостиничный бизнес и недвижимость, уступая лишь Мадриду и Канарским островам. Так по результатам 2017 года объем инвестиций в данном секторе составил 325 млн. евро, что на 26% больше, чем в предыдущем году.

Источник: LA VANGUARDIA


Назад