Подбор и продажа

коммерческой и жилой

недвижимости в Испании

Барселона +34 930-07-16-35
Москва +7 (495)790-67-47

comercial@inmofc.com

Барселона вновь заняла лидирующие позиции на рынке офисной недвижимости Европы

Барселона вновь заняла лидирующие позиции на рынке офисов и добилась лучших результатов за последние девять месяцев.

Барселона - одна из самых привлекательных европейских столиц на рынке офисных помещений, и, согласно прогнозам, 2018 год станет очередным тому подтверждением. Если во второй половине 2017 года объем арендованных площадей составил 143.000 м2 (и достиг показателя 340.000 m2 к концу 2017 года), на начало апреля 2018 года, объем арендованных офисных площадей уже достиг 76.000 m2, что является лучшим показателем за последние девять месяцев, демонстрируя таким образом, что привлекательность города преодолела политическую напряженность, которая в некоторой степени снизила активность в последнем квартале 2017 года.

Вопреки негативным ожиданиям в свете каталонского кризиса, Барселона смога вернуть себе статус инвестиционно-привлекательного города и возобновить крупные инвестиционные проекты, приостановленные в октябре 2017 года. Так, за три месяца 2018 года Барселона зарегистрировала инвестиционный объем в размере 121 млн евро.

Среди наиболее выдающихся операций первого квартала 2018 года можно выделить договор, подписанный «Registradores de la Propiedad», на аренду помещений площадью 6.500 м2 в комплексе BCN Fira District Барселоны, в Zona Franca.

Еще одной крупной операцией был переезд Norwegian в бывшие офисы Nike, в Mas Blau (Castelldefels), недалеко от аэропорта Барселоны, где арендованная площадь составила 5.376 м2. А также переезд Pepsico Iberia в Almeda Park (Cornellà del Llobregat), где арендованная площадь составила 4.500 м2.

В связи с востребованностью аренды в Барселоне, индекс доступности площадей офисной недвижимости снизился до показателя 10,3% (по сравнению с 12,5% в прошлом триместре). При этом подчеркивается дефицит крупных помещений с высокими показателями качественных характеристик.

С 2014 года аренда в лучших районах Барселоны выросла на 35%, достигнув 24 евро за кв.м. в месяц, что, безусловно, является восходящей тенденцией, хотя еще не достигнут пик 2008 года, когда в среднем аренда составляла 28 евро за кв.м. в месяц.

Источник: IDEALISTA.COM/NEWS


Назад