Подбор и продажа

коммерческой и жилой

недвижимости в Испании

Барселона +34 930-07-16-35
Москва +7 (495)790-67-47

comercial@inmofc.com

  • Главная
  • Услуги
  • Консультация по налогам: основные налоги при покупке недвижимости

Консультация по налогам: основные налоги при покупке недвижимости

  • Новая жилая недвижимость: 10% НДС (выплачивается застройщику) + взимается   1,5% (  нотариальные расходы)
  • Вторичная жилая недвижимость: 10% налог на переход права собственности (выплачивается государству)+ 1,5% (  нотариальные расходы)
  • новая коммерческая недвижимость, гаражи: 21% НДС
  • вторичная коммерческая недвижимость ,с возвратом НДС 1.8% AJD
  • Земельные участки без строений: 21% НДС

 В совокупности расходы на покупку и регистрацию недвижимости в Испании могут составить около 12% от её контрактной стоимости для жилой недвижимости и 23-24% для нежилой, в случае, если вы делаете приобретение без оформления кредита.

Если вы решили воспользоваться ипотечным кредитом, то к основным расходам нужно добавить:

  • комиссию банка за открытие кредита, в среднем 0,25%* от суммы кредита
  • расходы на оценку недвижимости, около 0,1-0,2%* от стоимости недвижимости
  • гонорары нотариуса, заверяющего кредит, нефиксированная сумма, зависит от сделки
  • регистрационные пошлины по кредиту (примерно 1,5% от суммы кредита
  • Наша компания ялявется банковским агентом одного из крупнейших бнков Испании BBVA и оказывает помощь в получении ипотеки при небходимости кредитования.                                                                                 
  • Наша команда возьмёт на себя:
  • проверку контракта купли продажи и его соответствия испанскому законодательству
  • проверку юридического состояния продаваемого жилья по базам реестра собственности
  • подготовку подписания купчей у нотариуса, включая подготовку всех необходимых документов от продавца, проверку оплаты всех возможных задолженностей и обременений, наложенных на жильё
  • юридическую поддержку в случае необходимости (в течение всего процесса покупки и в день подписания купчей)

Просим учесть, что здесь описаны стандартные ситуации. Для получения более подробной консультации по конкретным сделкам, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам по продаже.


Назад