Подбор и продажа

коммерческой и жилой

недвижимости в Испании

Барселона +34 930-07-16-35
Москва +7 (495)790-67-47

comercial@inmofc.com

Полезная информация для инвесторов

  • Сеть супермаркетов Mercadona удвоила свои инвестиции в Каталонии

    Испанская сеть супермаркетов Mercadona удвоила свои инвестиции в Каталонии в 2017 году, выделив в общей сложности 125 миллионов евро на открытие четырех новых магазинов и реформу еще 33. 

    На данный момент в Каталонии насчитывается 259 супермаркетов Mercadona (180 в Барселоне, 35 в Таррагоне, 30 в Жироне и 14 в Льейда), среди которых был распределен бонус за производительность и преимущества компании в размере 48 миллионов евро.

  • Одна из крупнейших сетей супермаркетов LIDL увеличила продажи в Испании на 7,8%

    По данным компании, за прошлый финансовый год было открыто 25 новых торговых точек по всей Испании. В настоящее время сеть супермаркетов LIDL насчитывает более 550 супермаркетов.

    Сеть супермаркетов LIDL увеличила чистый объем продаж в Испании на 7,8%, достигнув 3.594 млн евро, что позволило компании увеличить свою долю на рынке и стать пятым по величине оператором. Эти данные демонстрируют темпы роста LIDL в Испании, где компания уверенно развивает свой бизнес.

  • Барселона вновь заняла лидирующие позиции на рынке офисной недвижимости Европы

    Барселона - одна из самых привлекательных европейских столиц на рынке офисных помещений, и, согласно прогнозам, 2018 год станет тому подтверждением. Если во второй половине 2017 года объем арендованных площадей составил 143.000 м2, на начало апреля 2018, объем арендованных офисных площадей уже достиг 76.000 m2, что является лучшим показателем за последние 9 месяцев, демонстрируя таким образом, что привлекательность города преодолела политическую напряженность.

  • Инвестиции в Барселоне: рост доверия иностранного покупателя недвижимости

    Не смотря на политические события, связанные с референдумом в октябре прошлого года, уже ко второму триместру 2018 года Барселона смогла вернуть себе инвестиционное «доверие» иностранного покупателя недвижимости. По мнению экспертов, незначительное снижение активности иностранных инвесторов являлось исключительно временным, поскольку Барселона была, есть и всегда будет одним из самых привлекательных европейских городов для покупки и аренды недвижимости.

  • Коммерческая недвижимость Каталонии привлекает все больше инвесторов со всего мира

    По результатам первого триместра 2018 года, количество сделок по приобретению коммерческой недвижимости в Каталонии в целях инвестиций значительно увеличилось по сравнению с показателями предыдущих лет. Не смотря на некоторое охлаждение в конце 2017 года в связи с политической ситуацией, 2018 год придерживается темпов 2017, и демонстрирует, что, несмотря ни на что, сектор коммерческой недвижимости по-прежнему привлекателен в среднесрочной перспективе для инвесторов, как испанских так и иностранных.

  • Прогноз 2018: Цены на жилье вырастут на 10%, а количество сделок – на 20%

    Активность на рынке жилья находится на высоком уровне после кризиса и будет продолжать расти в течение следующих лет.

    Как и прежде, наибольшее увеличение активности наблюдается в больших городах. В 2018 году Мадрид и Барселона займут центральное место, следом - Валенсия, Малага, Сан-Себастьян и другие города. По предварительным оценкам испанских компаний недвижимости, в 2018 году цены вырастут в среднем на 10% по всей Испании, а количество сделок - на 20%.

  • Барселона – европейский центр стартапов. Всемирный Конгресс Mobile World Congress

    Всемирный Мобильный Конгресс 2018 года в очередной раз привлек внимание всей планеты к Барселоне - европейскому центру стартапов. Мероприятие продлится с 27 февраля по 2 марта в конгрессно-выставочном центре Fira de Barcelona Gran Via.

    В пользу привлекательности Барселоны играют несколько факторов: сформировавшаяся экосистема стартапов, концентрация местных и международных талантов, надежная бизнес-сеть, общественная поддержка и конкурентоспособность по затратам.

  • Новые правила ипотеки при покупке недвижимости в Испании в 2018 году

    2018 принесет с собой новые правила ипотечного кредитования, выгодные ипотечные контракты и максимально прозрачные условия финансирования.

    Так, например, в 2018 году показатель Euribor будет продолжать падать, что позволит снизить стоимость ипотеки.

    Также, благодаря установлению новых правовых норм, отныне финансовые учреждения не смогут навязывать дополнительные услуги и увеличивать ежемесячные платежи.

  • Перспективы рынка недвижимости в 2018 году в свете политического кризиса в Каталонии

    Эксперты сходятся во мнении, что в 2018 году рост цен на недвижимость в Каталонии продолжится, несмотря на политическую неопределенность в регионе.

    Даже учитывая прогнозы по уменьшению объема операций в 2018 году, специалисты предрекают продолжение стремительного роста цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость в Каталонии.

    Менее всего следует ожидать снижение цен на жилую недвижимость.

  • Барселона 2018: Рост цен на аренду жилья ведет к увеличению показателей рентабельности

    Покупка жилья для последующей аренды на сегодняшний день является более выгодным бизнесом, чем другие финансовые активы, такие как, например, депозиты и займы. Постепенное восстановление занятости ведет к росту спроса на аренду, а этот фактор, безусловно, провоцирует увеличение число покупок недвижимости со стороны инвесторов. Кроме того, цены на квартиры и коммерческие помещения по-прежнему ниже, чем десять лет назад, что также является немаловажным фактором.

  • Барселона стала пятым по величине инновационным городом в Европе по итогам 2017

    Барселона занимает 24 позицию в рейтинге глобальной конкурентоспособности и является пятым городом в ЕС в области исследований.

    Согласно исследованию «Observatorio Barcelona 2017», проведенному Барселонским городским советом и Торгово-промышленной палатой Барселоны, город Барселона стал пятым по величине инновационным городом в Европе и занял 13 место в мировом рейтинге, улучшив свои позиции с восьмого и 14-го места соответственно.

  • Инвестиции в коммерческую недвижимость в Испании, итоги 2017 года

    Инвестиции в коммерческую недвижимость в Испании за 2017 год достигли показателя 3.700 миллионов.

    Как и в случае с операциями с жилой недвижимостью, Мадрид и Барселона занимают лидирующие позиции на испанском рынке коммерческой недвижимости, достигнув в целом 47%. Оборот продаж составил 21,7%, а это означает, что в течении 2017 года был продан каждый пятый объект, вышедший на рынок коммерческой недвижимости

  • Каковы преимущества инвестирования в коммерческие помещения в Испании?

    В контексте восстановления экономики Испании растет коммерческая активность, а также количество компаний, работающих в стране. Этим новым компаниям требуется место, где они смогут развивать свой бизнес. Именно поэтому спрос на коммерческие помещения увеличивается, особенно в главных городах Испании, таких как Барселона и Мадрид. Как следствие, цена на коммерческую недвижимость также увеличивается и превращается во все более привлекательную инвестиционную возможность.

  • Аренда недвижимости в Испании – один из самых рентабельных видов бизнеса

    По итогам 2017 года, покупка коммерческих помещений и жилых зданий для сдачи в аренду является наиболее прибыльным видом инвестиций в Испании. Согласно исследованиям, доход от сдачи коммерческих помещений в аренду в 2017 года составил в среднем 8,4%.

    Что касается жилой недвижимости, учитывая, что цена аренды выросла на 19,54% (по Каталонии), покупка апартаментов и жилых зданий для последующей сдачи в аренду также является на данный момент довольно прибыльным бизнесом.

  • Приглашаем к сотрудничеству агентства и собственников недвижимости в Испании!

    Компания FIRM CONCEPT приглашает к сотрудничеству АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ и СОБСТВЕННИКОВ коммерческой и жилой недвижимости в Испании!

    Мы рады сотрудничать с настоящими и надежными партнерами, настроенными на развитие своего бизнеса, желающими выгодно продать объекты коммерческой или жилой недвижимости с минимальными временными и финансовыми затратами, либо помочь своим клиентам приобрести недвижимость в Испании с получением самой выгодной комиссии от сделки!

  • Открытие своего дела и готовый бизнес в Испании, возможности и перспективы

    Испания – благоприятная страна для любого вида деятельности. На данный момент она постепенно выходит из кризиса, что определяет достаточно низкую стоимость недвижимости и делает ее перспективным направлением для инвестиций.

    Компания Firm Concept поможет Вам зарегистрировать свою собственную компанию в кратчайшие сроки с минимальными затратами! Оставьте заявку, и наш менеджер предоставит Вам всю необходимую информацию по данному вопросу

  • Налоги, связанные с куплей-продажей и сдачей в аренду недвижимости в Испании

    Налоги для юридических лиц, физических лиц, а также налог на прибыль, получаемой от сдачи недвижимости в аренду.

    При покупке недвижимости в Испании, а также при ведении бизнеса, связанного с арендой жилой или коммерческой недвижимости, подлежат уплате налоги различных видов.

    Команда профессиональных бухгалтеров и юристов компании Firm Concept поможет Вам максимально оптимизировать налоговую нагрузку при покупке недвижимости в Испании, даже в самых сложных ситуациях!

  • Эффективная оптимизация налоговой нагрузки при покупке недвижимости в Испании

    При покупке недвижимости в Испании уплате подлежит целый ряд налогов и взносов. В данном случае очень важно провести эффективную оптимизацию налоговой нагрузки и максимально минимизировать затраты при совершении сделки.

    Firm Concept – это команда профессионалов с многолетним опытом работы, которые помогут Вам оптимизировать налоги при покупке любого типа недвижимости.

    Для каждого индивидуального случая — мы найдем самое эффективное решение!

  • Преимущества ВНЖ инвестора при покупке недвижимости в Испании

    С недавнего времени, получив ВНЖ инвестора, есть возможность воспользоваться рядом привилегий. Например, на сегодняшний день, инвестор после резиденции сроком на 2 года при сохранении инвестиций может запросить ВНЖ сразу на 5 лет.

    Кроме этого, данный вид ВНЖ теперь позволяет родственникам и членам семьи инвестора воспользоваться правами, которые ранее предоставлялись только несовершеннолетним детям и супругам.

  • Вложение в коммерческую недвижимость в Испании

    Приобретение коммерческой недвижимости в Испании — это Ваша возможность выгодно инвестировать свои средства, гарантировать стабильный ежегодный доход и получить ВНЖ как для себя, так и для членов Вашей семьи.

    Банки Испании предоставляют возможность банковского финансирования при покупке коммерческой недвижимости на сумму до 50% от стоимости объекта.

  • Mercadona - лидер в торговых сетях Испании

    На сегодняшний день Меркадона является одной из самых крупных и самых популярных сетей супермаркетов Испании, и по праву считается лидером продаж в своей отрасли.

    Количество супермаркетов Mercadona во всех испанских провинциях достигает более 1600 единиц. По прогнозам экономистов, за пять лет с 2017 года Mercadona увеличит свои продажи на 5%. Ожидается, что в 2019 году компания расширится на международном уровне.

  • 4 испанские франшизы среди 100 самых прибыльных в мире

    Согласно списку, составленному французской консалтинговой Franchise Direct, четыре испанских франшизы являются одними из 100 самых прибыльных в мире.

    Лучшую позицию занимает группа DIA - это испанская сеть супермаркетов, которая находится на 15-м месте. Также в Топ-100  вошли две компании Naturhouse  и 100 Montaditos, занимая 70 и 72 позицию соответственно.

  • Способы иммиграции в Испанию

    Испания - одна из самых популярных стран среди туристов из России и Европы, мягкий средиземноморский климат, доброжелательные и обаятельные жители, солнце круглый год  не оставляют шанса никому из приезжих и заставляют влюбиться в страну с первого дня. Желание остаться в Испании навсегда возникает практически у каждого, кто хоть раз побывал в этой стране.

  • Популярные районы Барселоны

    Перед покупкой недвижимости в Барселоне необходимо изучить этот город и все тонкости жизни в нем. Барселона - это крупнейший город в Каталонии и второй в Испании. Это красивейший город с неповторимой архитектурой и богатой историей. Барселона - это абсолютная противоположность столице Испании Мадриду с его современными постройками и бешеным ритмом жизни.

  • Обучение в Барселоне

    Образование, полученное в Испании ценится не только внутри страны, но и по всей Европе. Система европейского образования значительно отличается от российской. Но несмотря на это каждый желающий имеет шанс поступить в испанский университет.

  • Побережье Costa del Maresme

    Коста Маресме – это туристически развитое побережье Каталонии. Его началом побережья можно считать Барселону, Коста Маресме простирается примерно на 50 км на север и граничит с побережьем Коста Брава.

  • Фестивали Барселоны

    Барселона – город радости и веселья. Несмотря на кризис и безработицу очень сложно найти пустое кафе, особенно по вечерам, а для того, чтобы пообедать нередко приходится отстоять очередь только для входа в ресторан. Каталанцы обожают праздники, фестивали и посиделки в барах по вечерам. Поэтому неудивительно, что в Барселоне каждый месяц проходит огромное количество различных мероприятий.

  • Музей Дизайна в Барселоне

    Совсем недавно в Барселоне открылся музей Дизайна, архитектура которого вызвала множество споров и разногласий. Некоторые даже считают его самым некрасивым зданием Барселоны. Но, несомненно, расположившись по соседству со знаменитой Башней Агбар, музей Дизайна Барселоны не оставляет никого равнодушным. 

  • Горнолыжные курорты Каталонии

    Валь-де-Нурия, Vallter 2000, Порт-дель-Конт, Порт Ainé, Boí Taüll, La Molina и Masella, Baqueira Beret, Espot Esqui, Tavascán